De werkwijze van Young Budget Homes, stap voor stap
Hier vindt u alle informatie over onze werkwijze en de stappen die wij samen met u ondernemen...
| Stap voor stap | ||||||
Hier vindt u alle informatie over onze werkwijze en de stappen die wij samen met u ondernemen. Zo weet u precies waartoe wij ons verbinden en wat u van ons mag verwachten. Duidelijke afspraken en open communicatie maken immers goede vrienden.
Stap 1: Vrijblijvend gesprek U voelt zich aangesproken
en bent nieuwsgierig naar
meer? Wilt u weten wat uw
mogelijkheden zijn en of
Young Budget Homes aan
uw stoutste verwachtingen
kan voldoen? Dan is het
tijd voor een volledig
vrijblijvend gesprek, zonder
verplichtingen. U kunt
zonder afspraak langskomen
in de modelwoningen tijdens
de openingsuren, onze
bouwconsulenten staan er
ter uwer beschikking. Wilt
u geen tijd verliezen? Maak
dan meteen een afspraak
met één van de consulenten,
bij u thuis of in één van onze
modelprojecten.
Na het verhaal van de consulent(e) bent u nog steeds geïnteresseerd en u wil verder op de ingeslagen weg?
Hij/zij heeft u ongetwijfeld een mooi beeld gegeven van hoe uw wensen en mogelijkheden met mekaar te verzoenen zijn. Dan bent u nu klaar voor een gepersonaliseerd projectontwerp met gedetailleerde offerte. Voor de offertebespreking maakt u een afspraak in het studiebureau. Dankzij de eerdere gesprekken bent u degelijk voorbereid eens u daar aankomt. Zo kan tijdens een vergadering van een tweetal uur een duidelijk beeld geschetst worden van een project dat honderd procent aan uw verwachtingen voldoet. Na uw bezoek worden de schetsen en aantekeningen in detail uitgetekend, uitgerekend en verwerkt in een allesomvattende prijsofferte die de consulent(e) u komt presenteren in een box. De bijlagen van de offerte blijven eigendom van Young Budget Homes, maar u kunt ze wel ten allen tijde opvragen en inkijken via uw bouwconsultent(e). Onze offertebox omvat: - Twee- en driedimensionale plannen van uw ontwerp op schaal 1/50 - Het standaard lastenboek - Prijs van de studie - Prijs van de bouw - Documentatie over verschillende bouwmaterialen  top
De ontwerpbespreking en het offertedossier gaven u een preciezer beeld van uw eigen project. U wilt voorzichtig verder gaan onder de opschortende voorwaarde dat het resultaat van de nodige studie binnen de vooropgestelde doelstellingen blijft. Voor de derde stap krijgt u een projectleider van ons studiebureau toegewezen. Met hem/haar bespreekt u uw dossier, weegt af en legt alles tot in de kleinste details vast. Daarbij verliezen jullie op geen enkel moment het eindresultaat uit het oog. De projectleider wordt het centrale aanspreekpunt, vanaf nu verloopt alle communicatie via hem/haar. Zo kunnen alle diensten op elkaar worden afgestemd en samen-gebundeld worden in één grote case-studie. Deze uitgebreide studie zal de basis zijn van uw bouw- of koopcontract en is dé resultaatsgarantie bij uitstek. Beslist u na de studie om de samenwerking definitief stop te zetten, dan betaalt u enkel de kosten van het studiedossier.
De omvang en inhoud van de studie is afhankelijk van de bouw- of koopformule waarvoor u kiest. En dan nog zijn er verschillende delen facultatief. In samenspraak met uw consulent bepaalt u dan ook zelf of u die delen overlaat aan onze kunde. Studiewerken die in aanmerking kunnen komen: - Sondering - Grondonderzoek - Opmeting terrein - Opmeting terreinprofi el - Opmeting en beschrijf bestaande toestand - Studie administratieve voorschriften - Opmeting gemeenschappelijke delen - Plaatsbeschrijving aanpalende buren - Opstelling akte van overname gemeenschappelijke delen - Plannen in de versies. Ontwerp, contract, bouwaanvraag, uitvoering en as-build - Lastenboek in de versies. Standaard, contract, bouwaanvraag, uitvoering en as-build - Meetstaat in de versies. Ontwerp, contract, bouwaanvraag, uitvoering en as-build - Veiligheidscoördinatie ontwerp - Veiligheidscoördinatie uitvoering - Stabiliteitsberekeningen fundering - Stabiliteitsberekeningen van bouwwerken - Berekening EPB (Energieprestaties en Binnenklimaat) - Begeleiding toonzaalbezoeken - Prijsaanvragen en prijsvergelijk - Calculatie en opvolging - Bouw- of koopcontract uitwerken - Basisakte uitwerken - Marktstudie regionaal vastgoed uitvoeren - Fiscale optimalisatie uitwerken - Successieplan uitwerken - Beheercontract uitwerken - Zoekopdracht uitvoeren top Op basis van het studiedossier wordt een bouw- of
koopovereenkomst opgemaakt volgens de voorschriften van de wet Breyne. In deze bouwovereenkomst engageert Young Budget Homes zich ertoe alle werken, zoals gedetailleerd beschreven in het studiedossier, uit te voeren binnen een vastgesteld aantal werkdagen aan de afgesproken prijs.
Als enige juridisch verantwoordelijke contractant ziet Young Budget Homes erop toe dat alles volgens afspraak verloopt. Afwijkingen van de opleveringstermijn worden vergoed volgens de wettelijke boeteclausule die in het studiedossier staat beschreven. De aannemer voldoet aan alle erkenningsvoorwaarden en stelt een waarborg van 5% op een gemeenschappelijke bankrekening. Daarvan wordt de helft gedeblokkeerd bij voorlopige oplevering en het saldo bij definitieve oplevering, een jaar na de voorlopige oplevering. Dienst na verkoop Wanneer de bouw- of koopovereenkomst ondertekend is en de werken van start kunnen gaan, blijft de projectleider het aanspreekpunt. Op geen enkel moment wordt u bij Young Budget Homes aan uw lot overgelaten, want ook na oplevering stellen wij een eigen klusjesdienst ter beschikking. Zo vermijden wij – en u – vervelende discussies met onderaannemers en verliest niemand tijd. Wij maken er een punt van dat de klanten quasi onmiddellijk geholpen worden. Onze klusjesman heeft een jarenlange ervaring en komt met zijn wagen vol materiaal zo snel mogelijk bij u aan huis. Omdat tevreden klanten de beste reclame zijn! top
|
||||||